福州房子抵押银行贷款|房产抵押贷款|银行贷款咨询，期限长，额度高

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福州长乐房子抵押贷款服务,公司住房抵押借款,抵押按揭房装修借钱,抵押房屋银行贷款不押房,贵重物品典当贷款等房产抵押借款的优势和劣势

一、房产抵押借款的“优点”是：

1、房产抵押借款年限长，最长借款期限是30年，正常是10-20年，但借款人的年龄与借款期限之和不能超过70年;

2、房产抵押借款利率低，目前福州长乐经营性抵押借款利率最低可以做到0.33%左右，消费类抵押借款可以做到年利率最低0.35%左右，相对信用借款利率低很多。利率受很多因素影响，具体可以做到多少，请以具体银行或者借款机构，申办的业务和个人资质情况等，以最终咨询为准。以上仅供参考。

3、房产抵押借款的优点是额度比较高，房产是国民经济的大头，福州长乐个人房产价值都比较高，房产抵押住宅商品房最高可以做到房产价值的8成左右，如果是福州长乐别墅多数是6成左右，福州长乐商铺、办公楼、商住两用多数是5成左右。具体还是以最终咨询确认的为准。

4、抵押借款还款方式选择比较多，包括先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等，抵押借款还款方式与别的借款方式相比，要有很多还款方式，申请人可以自由申请适合自己的还款方式的产品。选择适合的还款方式也能缓解还款的压力。

5、借款的方式多，虽说还款的方式很多，但是借款的方式银行也人性化的设计出了很多适合的借款方案，如房子抵押贷款服务,公司住房抵押借款,抵押按揭房装修借钱,抵押房屋银行贷款不押房,贵重物品典当贷款等抵押借款的需求。

二、房产抵押借款的“缺点”是：

1、房产抵押借款相对信用借款等审批流程比较慢，需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押房产登记等流程，审批放款时间也比较长。一般最快也要一个月左右才能下款。对短时间急需用钱的客户来说会着急。

2、房产抵押借款不光对房产性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息，有些信息抵押是办理不了的。所以不是所有房产都能抵押借款，需要符合福州长乐房产借款的条件才可以申请房产抵押借款。

福州长乐房子抵押,房产抵押贷款服务,企业自建房抵押借钱,抵押房子银行创业借款,自建房抵押借款不押房,贵重物品典当借钱等贷款需要的条件如下：

1、抵押人具有完全民事行为能力；

2、抵押人的身份 证明合法有效；

3、抵押人的征 信记录良好；

4、福州长乐有稳定的收入来源；

5、拥有抵押房子的所有权，所有权明晰；

6、房子抵押人有首期还款的能力；

7、有福州购房合同；

8、能提高有效抵押担保。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管

理部门办理房地产抵押登记。

第三十三条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予

以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

《城市房地产抵押管理办法》第三十三条

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登

记的，应当书面通知申请人。

房子抵押借钱流程:

1.贷前准备，备齐房子抵押资料；

2.向福州长乐银行提出房子抵押借钱申请；

3.提交房子抵押资料；

4.福州长乐借钱机构受理房子抵押借钱申请并审核提交的资料；

4.审核通过，签订房子抵押借钱合同；

5.去福州长乐房管局办理抵押登记等手续；

6.出他项产权证，银行放款；

7.福州长乐借钱机构贷后管理。

8.借钱人按时还借钱。

抵押房产红本借款,抵押分期房贷款,抵押父母房创业借钱,抵押分期房借款不押房,典当名贵酒借钱等抵押借钱流程基本一致！

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